巴黎的塞纳河、伦敦的泰晤士河，维也纳的多瑙河，纽约的哈德逊河，东京江户川等等，大部分的国际大都市都环绕有天然的江/河/湖/海，作为这座城市的形象名片。

　　上海的源头、真正的顶层区域、未来承载上海参与全球竞争的核心动力，主要概括起来就是四个字：一江一河。

　　黄浦江与苏州河，绵延的滨水岸线，聚集了这座城市最核心的资源，亦将百年人文底蕴和繁华都会魅力淋漓呈现。

　　上海长滩售楼处电话：看今年上海豪宅市场的表现，依然以滨江板块最为突出。均价17.28万/㎡的滨江凯旋门，认购率超500%，113.04分超高分，创下2021年积分制以来的上海第三高入围分；保利世博天汇过会均价16.8万/㎡，开盘劲销80亿；香港置地启元拿到了突破上海新房天花板的均价17.8万/㎡……

　　上海长滩售楼处电线公里的宝山滨江岸线（信息来源：东广新闻台），占据了最核心位置；

　　临江近海，坐拥约1.75公里滨江岸线蜿蜒，更因地制宜的，让建筑群自沿江岸铺展开来；

　　规划之初，即以“城”的概念示人，旨在打造一座包罗万象的，精彩纷呈的百万方滨江综合体，启幕一种全新的滨江生活方式。

　　总体量约146万方的「上海长滩」，由大型商业、星级酒店、5A智能办公、音乐厅、观光塔、巨幕球体影院、绿地公园、滨江景观住宅等多元业态组成。

　　两大公园、滨江景观步道、观光塔、音乐厅、巨幕球体影院、大型商业、办公楼，还有涵纳泳池、健身房等丰富功能空间的社区高端会所，这些基本都已高质量呈现。

　　1倍，中央公园周边3个行政区本来位于房地产活跃地带以北2.5英里，它们的地价却增长了9倍。现在，全纽约最昂贵的50个住宅区，有41个都集中在中央公园区周边。（数据来源于网络）

　　公园对周边房价的增长带动作用是显而易见的。距离公园越近，公园数量越多、面积越大，房子的价格就越高。

　　两大主题公园，一条滨江景观步道。我认为上海长滩在现阶段北上海，具备唯一性，且未来再难有。

　　地高达约18公顷，目前约3.3万方瀑布公园和约4.1万方坡地公园已实景呈现。

　　瀑布公园以瀑布景观为特色，其中打造高度约10.5米、弧长约36米的上海星空体育app下载超大型人工瀑布，恢弘壮观；

　　坡地公园既有镌刻着宝山历史与工业文明的艺术陈设，亦有青草绿地和丰富植被；

　　身以及亲子娱乐的多样需求，上海长滩还巧妙糅合了建筑、空间与自然，在最引以为傲的两座公园里打造了阳光草坪、儿童游乐区、观景平台等丰盈活动场所，

　　滩的一道靓丽风景线星空xk体育官网。起伏如歌的绿茵坡地、孩童撒欢的人工沙滩、邻里相聚的演艺广场、错落有致的高层组团，与那一抹浩瀚无垠的“长滩蓝”相映成趣，将美妙串联。日出日落，江边总是热闹非常，络绎不绝的人群迎着拂面的风，来此或散步遛弯，或慢跑嬉乐……

　　上海长滩售楼处电话：它的设计也很独特，圆筒状的布局和恰到好处的色彩点缀，好似齐天大圣的金箍棒再现，故而被戏称为“定海神针”。

　　；顶端，还有一个360度的全景观光平台。未来，登上塔顶，不仅可以俯瞰江水奔流而下，也可远观陆家嘴三大摩天建筑。实景图

　　后将成为北上海最大音乐厅。不仅外形大气灵动，内部的修建也将极具内涵，能容纳千人，还能满足百人规模的三管交响乐团的最高规格演出。每当夜幕降临，大厅中夺目的灯光，会透过朝向不一的每面幕墙，然后射向天际。晚上的音乐厅，就是城市与江面之间的那个最耀眼的存在。

　　，东京三得利音乐厅、巴黎爱乐大厅、还有洛杉矶华特·迪士尼音乐厅的声效设计，都出自他的手笔。实景图

　　，影院外观已基本完成。影院整体由英国Benoy建筑设计公司设计，以江豚逐浪为创意灵感，俯瞰似两条巨大江豚嬉戏水面，活脱脱一幅

　　的盛景；近看又宛如一颗璀璨珍珠镶嵌于江面，枕于碧水蓝天与双豚的怀抱。作为目前

　　，可容纳380人同时观影。配上裸眼3D效果、世界顶级影像系统，以及圆顶式结构半球形屏幕营造苍穹般画面（信息来源：旅游时报）......这样超震撼的全新观演体验即将在北上海，在长滩实现！

　　景呈现，招商运营启动中。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍商业通过天幕环街串联起来，打造家门前即可享的各类潮流时尚的消费场景，24小时繁华不落幕，举步满足全维生活需求。这座

　　青年男女去巨幕球体影院观看热映大片，阖家老小去天幕环街买琳琅商品，未来在音乐厅聆听一场浪漫的音乐剧，在观光塔欣赏动人的滨江风景，

　　上海长滩售楼处电话：在时间的洗礼与锤炼中，「上海长滩」汇聚所有美好，一期至

　　上海长滩售楼处电话：肉眼可见的是，「上海长滩」四期地理位置优渥非常，左邻约

　　形如江豚的天幕环街，一步繁华；右接约4.1万㎡坡地公园，以围合式建筑布局借势滨江绿地高差，打造层层叠加的立体景致和住宅群落。共六栋摩登现代的高层建筑，由

　　提供设计方案，尊崇的铝板装饰工艺、帆船造型的设计理念，现代美感的流线型线条，于滨江区位结合成时尚城市界面；亦寄寓了业主扬帆起航，一帆风顺，乘风破浪的美好愿景。实景图

　　上海长滩售楼处电话：大户型房源的空间感自不必说，难得的是小户型，也没有丝毫的局促。市面上2.9-3米的普遍层高，吊完顶，铺完地板，难免会感到压抑，而「上海长滩」层高达

　　于别墅的纵向尺度，直接将空间感和通透感拉满！装修规格也是以最终交付标准呈现。

　　中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等一线品牌家装，美观、实用和功能性兼具。极致用心，不遗余力，

　　上海长滩售楼处电话：以初心兑现一座城的期许，以缤纷业态、旗舰资源、公园城市、品质人居，形成生活场景的完整闭环，为美好未来作答！

　　a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

　　c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公星空体育app下载共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

　　9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

　　出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

　　b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

　　c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

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