。该项目以其优越的地理位置、完善的配套设施以及合理的户型设计，成为光明区的优质住宅选择之一。以下是具体介绍：

　　：特发学府朗园位于光明区公明街道李松萌炮台路与志康路交汇处，总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约15.2万㎡。项目包括4栋高层住宅楼，共924户，其中商品房792套，星空体育app下载公租房132套。项目规划了1所12班幼儿园，并设有1085个停车位，车位比例为1:1.17。容积率为5.0，绿化率达到40%。

　　：特发学府朗园提供的主力户型为88-143平方米的三至五房星空体育app下载，满足不同家庭需求。这些户型注重空间利用的最优化，设计上确保了南北通透和良好的采光效果，同时动静分离、各功能区合理布局，旨在为居民提供舒适且私密的生活体验。

　　：特发学府朗园以40%的绿化率提供了宜人的居住环境，高车位比例解决了居民停车的需求，整体规划注重居住舒适度和便利性，为居民提供了高品质的生活体验。

　　：特发学府朗园的参考均价约为38427元/㎡，总价范围在300-550万之间，根据不同的户型和面积，价格有所不同。这一价格区间使得项目在光明区内具有较高的性价比。

　　在选择特发学府朗园时，潜在买家应考虑其地理位置、交通便利性、周边配套、教育资源以及未来发展潜力等因素。虽然项目提供了丰富的设施和服务，但购房者也应结合自身情况，如家庭结构、预算限制等，进行综合评估。

　　总的来说，特发学府朗园以其优越的地理位置、高质量的建筑设计、完善的配套设施以及专业的物业服务，成为深圳市光明区内的一个优质住宅项目。对于寻求高品质居住环境的购房者而言，特发学府朗园提供了一个值得考虑的选择。然而，购房者在做出决策时，也应充分考虑项目的优缺点，并结合自身的实际需求和预算进行综合评估。售楼处咨询电线层的商品房，1栋4单元为25层的保障性租赁住房，以及1所幼儿园。容积率5.0，配备车位1080个。

　　户型上在不含赠送的情况下，整体使用率都有78%，加上赠送实用率约 89%！以最小面积段的88平户型为例，区别于市面上大部分同面积产品，真正做到了三房两厅两卫。户型方正、动静分离，次卧均是整面墙宽，有良好的采光。

　　1、市面上难得八十多平做到真正的三房两卫，同片区小面积户型多为1卫或1.5卫

　　2、赠送面积多，使用率较高赠送面积约 8.96 ㎡；四个凸窗全赠送面积约 6.24 ㎡，阳台赠送面积约 2.72 ㎡。

　　1、赠送面积多，使用率高赠送面积约 10.53 ㎡；四个凸窗全赠送面积约 5.58 ㎡，阳台赠送面积约 4.95 ㎡。加上赠送实用率高达89%

　　光明片区现阶段四房户型价格均在500＋w，总价仅408万起即可拥有深外名校四房，光明三房价格可买特发四房，星空体育app下载性价比极高

　　2、赠送面积：约 12.72 ㎡；六个凸窗全赠送面积约 7.77 ㎡，阳台全赠送面积约 4.95 ㎡。加上赠送实用率约 89%

　　建面约114㎡四房两厅两卫全明四开间 享充盈阳光盛景卫浴三分离 居家清爽洁净

　　同片区四房价格可买特发大5房，价格区间约在550-630万，性价比极高！

　　2、赠送面积：约 16.36 ㎡；七个凸窗全赠送面积约 9.94 ㎡，阳台赠送面积约 6.42 ㎡。加上赠送实用率约 89%3、主卧套间设计，双床头柜+梳妆台配置；

　　深圳的市体育中心正在经历一场华丽的蜕变，从建筑面貌到功能配套全面升级。体育中心的改造不仅增加了观众席位，还优化了周边环境，打造了亲民的城市体育生活乐园。转眼间，深圳第三儿童医院的主体大楼也已封顶，这座医院不仅装备完善，而且在设计上考虑到了儿童的心理需求，力求在医疗空间创造一个温馨、无压力的环境。而深圳音乐学院的建设，也是对艺术教育的重大投资。学院将利用香港中文大学的经验，培养更多音乐人才，为深圳音乐艺术教育的发展注入新活力。在深汕特别合作区，小漠港商贸物流园项目的建设同样如火如荼。这个项目预计将成为粤东地区的物流枢纽，提升区域物流服务效率，推动智慧物流的发展。各个项目从规划到实施，无不凸显了深圳在城市建设与发展方面的决心与能力。

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